La Patagonia como nuevo epicentro del mercado inmobiliario: Bariloche lidera las inversiones
La región patagónica se consolida como un destino privilegiado para quienes buscan adquirir propiedades, y Bariloche emerge como la ciudad más atractiva en este mercado. Desde el auge de consultas tras la pandemia hasta la alta rentabilidad en alquileres temporarios, la ciudad ofrece oportunidades únicas tanto para inversores como para quienes desean un cambio de vida.
Con una renta promedio que alcanza entre el 8% y el 9% anual en dólares para alquileres temporarios, Bariloche duplica los números de rentabilidad de un alquiler tradicional en Buenos Aires, según afirma Santiago Cerruti, socio gerente de la plataforma Patagonia de Toribio Achával. Este atractivo ha incentivado a que inmobiliarias de renombre amplíen su presencia en la región.
El cambio en la demanda
Hoy, Bariloche no solo es buscada por su público tradicional. Según Mateo García, director residencial de Toribio Achával, el perfil de los interesados se diversifica entre quienes desean invertir y aquellos profesionales que optan por mudarse para vivir y trabajar en un entorno natural. Las consultas se duplicaron en los últimos años, reforzando su estatus como un destino aspiracional.
“Bariloche está en el imaginario colectivo como un lugar accesible y conectado con Buenos Aires, a pesar de que en distancia real, otras ciudades como Villa La Angostura podrían estar más cerca”, explica Cerruti.
Opciones para todos los presupuestos
En el mercado local se pueden encontrar propiedades para diferentes tipos de inversores. Las viviendas unifamiliares, por ejemplo, tienen un precio promedio de USD 200.000, mientras que los desarrollos premium, como departamentos en «Terrazas de Gutiérrez», alcanzan entre USD 700.000 y USD 800.000. Además, existen lotes desde USD 80.000 hasta USD 1.500.000, dependiendo de la ubicación y las características.
Zonas de interés
Bariloche también muestra un crecimiento urbanístico sostenido. Áreas como el Cerro Catedral y los alrededores del aeropuerto son las nuevas favoritas para desarrollos inmobiliarios. Uno de los proyectos más destacados es «Capitalinas Bariloche», un desarrollo de usos mixtos en Avenida Bustillo, que incluye un hotel de cinco estrellas y residencias de lujo con valores que rondan entre los USD 300.000 y USD 350.000 por unidad.
Con este auge de inversiones, Bariloche se posiciona como un lugar ideal tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean capitalizar su inversión en una de las zonas más emblemáticas de la Patagonia.
