Lotes abandonados y usurpaciones: el desorden urbano que el Municipio busca frenar

En un escenario marcado por la creciente demanda de vivienda, el Municipio de Comodoro Rivadavia intensificó su política de recupero de terrenos ociosos, con un promedio de entre 10 y 12 lotes mensuales que vuelven a la órbita estatal. La medida apunta a reordenar el uso del suelo urbano y garantizar que los espacios disponibles sean destinados a quienes puedan construir y habitar.

El secretario de Ordenamiento Territorial, Bruno Hernández, explicó que el proceso se sustenta en una normativa vigente que establece un plazo máximo de cinco años para edificar desde la preadjudicación. De no cumplirse, el terreno es recuperado por el Estado. Según indicó, muchos de estos lotes permanecen abandonados durante años, sin siquiera tareas básicas de mantenimiento.

Uno de los pilares de la gestión es la entrega de terrenos con infraestructura garantizada. “Todos los lotes que se adjudican cuentan con servicios; es una condición innegociable”, subrayó el funcionario, al advertir que permitir desarrollos sin servicios básicos genera mayores costos y problemas a futuro.

En paralelo, el Municipio avanza con nuevos proyectos habitacionales. Ya se destinaron alrededor de 50 lotes para iniciativas municipales y provinciales, mientras que sectores como Radio Estación muestran mejoras visibles en iluminación, apertura de calles y organización territorial. En esa zona, además, se abrió una nueva convocatoria para preadjudicación, que exige a los beneficiarios tomar posesión efectiva del terreno y comenzar a construir.

El criterio de asignación, explicó Hernández, prioriza tanto la situación social como la capacidad real de edificación. “Otorgar un lote a quien no puede construir termina siendo perjudicial, porque deriva en abandono”, sostuvo.

Frente al incremento de usurpaciones, el Municipio implementó un protocolo conjunto con la Policía provincial, apelando también al rol preventivo de los vecinos. No obstante, se insistió en evitar conflictos directos y canalizar cualquier irregularidad por vías institucionales.

Finalmente, las autoridades alertaron sobre posibles estafas vinculadas a la venta ilegal de terrenos. Recordaron que si un lote figura a nombre del Municipio, no puede ser comercializado, y que la preadjudicación no constituye un título de propiedad. La recomendación central: verificar siempre el estado catastral antes de cualquier operación.